租房合同半年到期是又要签半年吗

租房合同半年到期后并非必须签半年，续签事宜由双方协商决定。
租房合同半年到期后是否续签及续签期限，由出租人和承租人协商确定，并非强制续签半年。
1. 若双方协商一致同意续签半年：可直接签订期限为半年的新租赁合同，明确租金、维修责任等条款。
2. 若双方协商后选择续签其他期限（如3个月、1年）：可根据约定签订对应期限的合同，只要不违反法律强制性规定即可。
3. 若双方未协商或协商不一致：原合同到期终止，承租人需腾退房屋；若继续使用房屋且出租人未提出异议，视为不定期租赁。
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租房合同半年到期后，若处理不当可能面临以下法律风险：
1. 不定期租赁的解约风险：若合同到期后双方未续签书面合同，但租客继续居住、出租人收取租金，视为不定期租赁。此时出租人可随时要求解除合同（需提前合理期限通知），租客可能面临突然被要求腾退的风险。例如：租客半年合同到期后未续签，继续住了3个月，出租人因需收回房屋自用，提前1个月通知租客腾退，租客需在短时间内寻找新住处，产生搬迁成本。
2. 租金或押金纠纷风险：若未签订书面续签合同，双方对租金标准产生争议。例如：原合同租金为每月2000元，到期后租客继续居住，出租人主张按2200元收取租金，租客认为应按原标准支付，因无书面约定，双方无法协商一致，进而引发诉讼。
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针对租房合同半年到期后续签的法律依据，主要源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条（最新版）：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。” 该条款明确租赁期限是租赁合同的核心条款之一，需由双方协商约定。原合同半年到期后，续签期限属于新租赁合同的“租赁期限”范畴，应遵循双方意思自治原则——只要不违反法律对租赁期限的强制性规定（如租赁期限不得超过20年），双方可自由约定续签期限（包括半年、其他期限或不续签）。因此，“必须签半年”的说法无法律依据，续签期限由双方协商确定。
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租房合同半年到期后，部分租客或出租人可能因操作不当引发纠纷，以下是常见的错误行为：
1. 未提前沟通直接默认续签：部分租客认为“合同到期后继续住就是自动续签半年”，未提前与出租人确认，导致出租人突然要求收回房屋时，租客因未做腾退准备产生搬迁损失。
2. 口头约定续签后反悔：双方仅口头约定续签半年，但未签订书面合同，后续出租人因房价上涨要求提高租金或缩短期限，租客无法凭借口头约定维权。
3. 忽视原合同终止条款：原合同约定“到期后若不续签需提前15天通知”，但租客未履行通知义务，导致出租人主张租客承担逾期腾房的违约金。
若因错误操作已引发纠纷，建议及时向专业律师咨询，明确责任划分及维权路径。