楼上主水管漏水谁负责维修

处理楼上主管漏水时，以下常见错误操作需避免，否则可能让问题更复杂或损害自身权益：
1. **忽视及时止损**：发现漏水后未立即行动（如未通知楼上关水、转移自家易损物品），导致损失扩大，后续索赔或受影响。
2. **擅自维修楼上管道**：未沟通或获授权就进入楼上住户家、维修管道，可能侵权引发纠纷，甚至担责。
3. **缺乏证据意识**：漏水后未留存现场、沟通、维修记录等证据，责任认定或协商时易处于不利地位。
若已犯错或有疑问，可随时咨询我为您解答，避免权益受损。
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楼上主管漏水可能涉及法律风险，举例如下：
1. **赔偿责任**：若楼上住户过错（如未及时修老化管道）导致漏水，需赔偿楼下财产损失（如天花板、家具被泡）。若拒赔，楼下可起诉，楼上除赔偿还可能承担诉讼费。
2. **邻里关系恶化**：处理不当可能激化矛盾。如楼上拖延或态度恶劣，楼下过激维权易引发冲突，影响生活秩序，甚至涉及治安或民事诉讼，损害双方生活与声誉。
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处理楼上主管漏水时，以下特殊情形会影响责任认定和处理：
1. **不可抗力**：地震、洪水等不可预见/避免/克服的情况导致漏水，责任可免除或减轻。如地震致管道断裂，若楼上/物业无过错，可免责但需及时修复。
2. **第三方施工**：小区内第三方施工（如管道改造）不当致漏水，责任由施工方承担。如施工误挖管道，楼上/物业无责，楼下应向施工方索赔。
3. **过保且为业主专有**：老旧小区房屋过保修期，且主管属楼上业主专有部分（因自然老化漏水），楼上需担责；但若能证明缺陷在保修期内且开发商未修复，仍可追责。
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楼上主管漏水的责任划分有明确法律依据，结合法规分析如下：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。” 楼上住户作为相邻方，需保证管道使用不影响楼下生活，漏水致损即违反此原则，应担责。若主管属公共设施，依据《物业管理条例》，物业公司有维护义务，未履行则需担责。综上，责任方需根据管道属性及过错，依据上述法律确定。