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厂子建围墙距我家土地0.5米怎么办

吴亮律师2025-12-04乐清市取保候审律师

厂子建围墙距您家土地仅0.5米,您可先通过协商或法律途径维护土地权益。
如果围墙确实占用您家土地,可要求厂子拆除或赔偿;若未占用但影响土地使用,可依据相邻权主张排除妨害。
1. 若厂子围墙占用您家土地:需提供土地权属证明(如土地证、承包合同),证明围墙位置在您的土地范围内,可要求厂子停止侵权、拆除围墙并赔偿损失。
2. 若围墙未占用但影响您正常使用土地:如阻挡通行、采光或导致土地无法耕种,可依据相邻关系要求厂子调整围墙位置或采取补救措施。
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厂子建围墙距您家土地仅0.5米,可能存在以下法律风险需注意。
1. 土地使用权被侵犯的风险:若厂子围墙占用您的土地,您的土地使用权将受到直接侵害;例如,您的承包地被围墙占用1米宽,导致您无法耕种该部分土地,造成经济损失。
2. 相邻权受侵害的风险:若围墙未占用土地但影响您的土地使用,您的相邻权将受到侵害;例如,围墙阻挡您的土地通行,导致您无法正常运输农资,影响农业生产。
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厂子建围墙距您家土地仅0.5米,以下特殊情况可能影响问题处理结果。
1. 厂子持有合法土地使用证明:若厂子能提供合法的土地使用证明(如建设用地规划许可证、土地证),证明围墙位置在其合法土地范围内,可能导致您的维权诉求不被支持;例如,厂子出示土地证显示围墙位置属于其土地,您的土地使用权主张将难以成立。
2. 双方曾达成书面协议:若您与厂子之前就围墙位置达成过书面协议,约定围墙距您家土地0.5米,可能影响后续维权;例如,协议明确允许厂子在该位置建围墙,您再主张权利可能因违反协议而无法得到支持。
3. 当地有特殊建筑规定:若当地建筑法规对围墙与相邻土地的距离有特殊规定(如允许距相邻土地0.5米),可能导致您的诉求不符合法律要求;例如,当地规定工业围墙与相邻土地距离不小于0.3米,厂子的围墙符合规定,您的主张可能不被支持。
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针对厂子建围墙距您家土地0.5米的问题,《民法典》相邻权规定为您的维权提供了法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》(2020年)第二百八十八条:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。” 若厂子建围墙距您家土地仅0.5米,需判断是否违反该原则:若围墙占用您的土地,厂子侵犯了您的土地使用权;若未占用但影响您的土地使用(如阻挡通行、采光),则违反了相邻权的“方便生活”原则。您可依据该条款要求厂子停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。

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