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农村宅基地产权和不动产有什么区别

吴亮律师2025-07-14乐清市取保候审律师

农村宅基地产权和不动产区别明确。宅基地使用权属集体,不可继承或单独转让,依据《土地管理法》等规定,若违规转让可能导致权益受损。不动产产权指建筑物所有权,可协商转让。不及时明确产权,可能影响权益保护和交易合法性。
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处理农村宅基地产权和不动产问题,常见方式为明确产权归属和性质。对于宅基地,需确认使用权归属和限制;对于不动产,需确认所有权及处置权。选择处理方式时,应根据具体法律法规和实际情况,确保合法合规。
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农村宅基地产权与不动产有别。处理时:1. 对于宅基地,需查清使用权归属,了解不能继承、单独转让的规定,遵守《土地管理法》;2. 对于不动产,确认建筑物所有权,协商转让事宜,确保合法交易;3. 综合考虑两者关系,确保宅基地使用权与建筑物所有权的一致性,避免权益纠纷。

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