自来水表坏了谁负责更换?处理时需留意以下法律风险:
1、水费异常:水表损坏致计量失准,供水公司可能按估算计费,用户易被多收水费且举证困难。
2、证据不足:用户称水表损坏却无照片、视频或第三方证明,供水公司或拒换,维权难。
这些风险可能影响水表更换顺利性及费用承担,建议处理时保留证据、及时沟通,也可咨询我为您解答。
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1、自行更换:用户自行购表更换,可能违反供水管理规定,新表不被认可,影响计量和后续用水。
2、不保留沟通记录:与供水公司沟通时未留通话记录、短信或书面材料,争议时难证已履行通知义务,责任归责不利。
3、忽视合同约定:未细读供水合同设施维护条款,误认所有水表问题都由供水公司承担,人为损坏时可能面临高额费用。
这些错误操作或致法律风险或经济损失。若不确定如何正确处理,可及时咨询我,为您提供解答以保障权益。
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依据《城市供水条例》第二十条:“城市公共供水设施的维修和管理,由供水单位负责;用户自行建设的供水设施,其维护管理由用户负责。” 若水表属公共供水设施,通常由供水公司负责维护更换。
《民法典》第六百四十五条规定:“供用水合同的内容包括供水方式、质量、时间,用水量、价格、结算方式、设施维护责任等条款。” 若合同明确水表由供水公司维护,即便用户使用不当导致损坏,供水公司也应先行更换,再向用户追偿。
实践中,多数地区水表产权归供水公司,故一般由其承担更换责任;但若用户故意或重大过失致损,供水公司可依合同主张费用由用户承担。
综上,水表是否由供水公司更换,需结合产权归属、合同约定及损坏原因综合判断。
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1、产权归属不明:水表产权归属不清时,供水公司与业主易推诿责任,导致更换流程受阻,需通过合同、购房协议或物业协议确认产权。
2、人为损坏或不当使用:用户私自拆卸、改装或使用不当致水表损坏,供水公司可能拒免费更换,甚至要求用户承担费用,需凭证据判断责任归属。
3、老旧小区或无物业小区:这类小区供水公司因缺乏对接机制或延迟处理,用户需通过社区或街道协调,影响更换效率。
这些特殊情况或显著影响责任归属与处理流程,建议用户处理前厘清产权、合同及责任问题,必要时寻求我的法律支持。
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