买了二手房，只有购买合同没有房产证，怎么办?

只有购买合同无房产证，需找开发商或物业了解情况。依据《合同法》，合同真实有效即可保障权益，但未及时处理可能导致房屋被再次出售。应押部分房款并收齐收据，待房产证下发后立即过户。
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常见处理方式为与卖方协商，押部分房款并要求提供购房凭证。若协商无果，可通过法律途径维权。选择处理方式时，需考虑合同有效性及卖方诚信度，确保自身权益不受损害。
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无房产证可如此处理：
1. 与卖方沟通，了解房产证未下发原因，并要求提供购房合同及付款凭证。
2. 协商押部分房款，确保卖方不会再次出售房屋。
3. 房产证下发后，立即与卖方前往不动产登记机构办理过户手续，提交所需材料并等待审核通过。