您不能直接申请拍卖对方的房产。在民事调解后，如果对方到期仍不还房贷，银行通常会先催促还贷，若多次催收失败，根据《民法典》等相关法律法规，银行有权起诉并要求行使房屋担保权。此时，需通过法院程序，判决生效后才能申请拍卖房产。因此，直接申请拍卖房产是不符合法律程序的。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果对方确实无力偿还房贷，可以尝试以下方案：1.与银行协商延长还款期限或调整还款方式；2.寻求亲友帮助，筹集资金偿还房贷；3.出售房产以偿还贷款，避免房产被银行拍卖。具体方案需根据双方实际情况和银行政策确定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，保护自己的权益需做到：1.保留好民事调解书等相关证据，确保自身权益有法律依据；2.及时与银行沟通，了解对方还款情况，避免信息不对称；3.如对方确实无力偿还，可协助其寻求合法解决方案，避免房产被非法处置；4.必要时，可寻求法律援助或起诉至法院，维护自身合法权益。
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